Därför är en takbesiktning en klok investering
När hösten närmar sig ökar belastningen på fastighetens tak. Regn, löv, vind och senare snö och is ställer krav på både takets ytskikt, vattenavrinning och säkerhetslösningar. För en bostadsrättsförening eller fastighetsägare kan därför en takbesiktning vara ett enkelt sätt att få kontroll över takets skick innan små problem hinner bli stora och kostsamma.
Små brister kan bli stora kostnader
Många takskador börjar i liten skala och är svåra att upptäcka från marken.
Det kan exempelvis handla om:
- trasiga eller förskjutna takpannor
- otäta genomföringar
- brister i plåt och tätningar
- igensatta hängrännor och stuprör
- brister i taksäkerheten
- tidiga tecken på fukt
Genom att upptäcka brister i tid går det ofta att planera åtgärder istället för att behöva hantera dem akut.
Vad tittar man på vid en takbesiktning?
Vid en takbesiktning går Opejras personal igenom takets skick och funktion. Det handlar alltså inte bara om själva takytan utan om hela takets förmåga att skydda fastigheten.
Bland annat kontrolleras takbeklädnad, genomföringar, vattenavrinning, taksäkerhet och tecken på fukt eller andra skador.
Besiktningen dokumenteras med bilder och kommentarer så att styrelsen eller fastighetsägaren får ett tydligt underlag för framtida beslut.
Ett bättre underlag för styrelsen
För en bostadsrättsförening är taket också en ekonomisk fråga.
En dokumenterad bild av takets skick gör det enklare att:
- planera kommande underhåll
- prioritera rätt åtgärder
- budgetera investeringar
- minska risken för oväntade kostnader
På så sätt blir en takbesiktning inte bara en kontroll av taket utan också ett verktyg i föreningens långsiktiga fastighetsförvaltning.
Från en enkel kontroll till långsiktig uppföljning
Alla fastigheter har olika behov. Därför erbjuder Opejra flera nivåer av återkommande takbesiktning genom TakTrygg.
TakTrygg BAS passar föreningar som vill ha en årlig kontroll med fotodokumentation, digitalt protokoll och en sammanfattande bedömning av takets status.
TakTrygg PLUS innehåller en fördjupad teknisk kontroll där rekommenderade åtgärder delas upp efter vad som är akut, planerat och långsiktigt.
TakTrygg PREMIUM är den mest omfattande lösningen med två besiktningar per år, historik över takets utveckling samt underlag för underhållsplanering och budget.
På så sätt går det att välja den nivå som passar fastigheten och föreningens behov bäst.
Kontrollera taket innan hösten gör det åt er
Det är betydligt enklare att åtgärda en mindre brist i tid än att hantera ett akut läckage när höstregnet eller vintern redan är här.
Vill ni veta hur taket mår?
Läs mer om takbesiktning och Opejras TakTrygg-paket och hitta ett upplägg som passar er fastighet.