När en del av plåttaket på en fastighet blåste av i samband med en storm uppstod snabbt ett läge som behövde hanteras. Fastighetsägaren kontaktade Opejra och projektledare Robert Siltala tog tillsammans med teamet hand om projektet från första genomgång till färdigt resultat.
En stormskada på ett tak skapar både praktiska problem och många frågor för fastighetsägaren. Därför blev snabb återkoppling, tydlig kommunikation och en långsiktig lösning viktiga delar redan från början.
Snabb hjälp efter stormskadan
Projektet startade när Opejra kontaktades efter att stormen hade skadat delar av det befintliga plåttaket.
Teamet åkte snabbt ut till fastigheten för att kontrollera skadorna och bedöma vilka åtgärder som behövdes. Därefter presenterades en lösning för kunden och arbetet kunde planeras vidare.
Samtidigt hade kunden en pågående dialog med sitt försäkringsbolag. Den processen låg utanför Opejras kontroll och tog lång tid. Kunden valde därför till slut att gå vidare direkt med Opejra för att få takprojektet genomfört.
Det som från början handlade om en stormskada utvecklades därmed till en mer omfattande takrenovering.
Ett plåttak med många tekniska detaljer
Fastighetens tak är valmat och innehåller flera skorstenar samt andra genomföringar. Dessutom ansluter plåttaket till tegeltak på båda sidor av byggnaden.
Det innebar att projektet krävde både noggrann planering och stor erfarenhet inom plåtslageri.
Arbetet omfattade bland annat tegelgarneringar, nederbeslag, ståndskivor och fotplåtar med fasonerade lister. Flera plåtdetaljer behövde därför anpassas efter fastighetens befintliga konstruktion.
Kunden valde samtidigt att ta ett större grepp om taket. I stället för att enbart åtgärda den stormskadade delen revs det befintliga plåttaket och ersattes med ett nytt.
På så sätt fick fastigheten en långsiktig lösning i stället för en begränsad reparation.
Projektet är också ett tydligt exempel på hur erfarenhet inom plåtslageri blir avgörande när olika material, anslutningar och specialanpassade plåtdetaljer ska fungera tillsammans.
Ny taksäkerhet som en del av projektet
När plåttaket ändå skulle bytas ville fastighetsägaren även förbättra taksäkerheten.
Målet var att skapa säkert tillträde till taket både under projektet och vid framtida service, inspektioner och underhåll. Samtidigt ville man hålla nere kostnaderna och minska påverkan på de boende.
Lösningen blev därför ett trapptorn med intagsbrygga. Dessutom installerades ett fallskyddssystem på taket.
Genom den lösningen kunde behovet av mer omfattande ställningar begränsas. Därmed kunde fastighetsägaren också behålla fler parkeringsplatser tillgängliga för sina hyresgäster under byggtiden.
En genomtänkt lösning för taksäkerhet blev alltså en naturlig del av helheten och skapar samtidigt bättre förutsättningar för framtida arbete på taket.
Det här visar också hur projektledning inte enbart handlar om själva takarbetet. I ett bra takprojekt behöver man ta hänsyn till ekonomi, säkerhet, tillgänglighet och hur byggnationen påverkar dem som använder fastigheten.
Tre frågor till projektledare Robert Siltala
Robert Siltala har lång praktisk erfarenhet av tak- och plåtarbeten och arbetar idag som projektledare på Opejra. Kombinationen av många år som plåtslagare och rollen som projektledare ger honom möjlighet att se både de tekniska detaljerna och helheten i projektet.
Hur länge har du arbetat som projektledare och vad har du för bakgrund inom tak och plåt?
– Jag har arbetat som plåtslagare sedan 2010 och har därmed byggt upp en bred erfarenhet inom tak- och plåtarbeten. Sedan ungefär ett år tillbaka arbetar jag som projektledare, där jag får kombinera min praktiska erfarenhet från yrket med planering, samordning och kundkontakt.
Vad var den största tekniska utmaningen i just det här projektet?
– Den största tekniska utmaningen var att få till rundningen på det valmade taket. Det krävde stor noggrannhet i både planering och utförande för att få en lösning som både blev tekniskt korrekt och estetiskt tilltalande.
Vad tror du är viktigast för att en kund ska känna sig trygg genom hela ett takprojekt?
– Jag tror att tydlig kommunikation är det allra viktigaste. Kunden ska känna sig informerad genom hela processen och veta vad som händer i varje skede. Genom att vara tillgänglig, hålla det vi lovar och ha en öppen dialog skapas förtroende och trygghet från start till färdigt projekt.
Behöver du hjälp med tak, plåt eller en kommande takrenovering? Kontakta Robert Siltala 070 429 38 26
robert.siltala@opejra.se så hjälper han dig vidare.
Kunden lyfter fram bemötandet och kommunikationen
När ett tak skadas i en storm kan situationen snabbt bli stressande. Därför blir kommunikationen mellan projektledare och kund en viktig del av arbetet.
Kunden Sara beskriver samarbetet med Opejra så här:
”Bemötande och kommunikation har varit toppen. När jag glömmer svara så har jag fått påminnelser 🙂 och har fått informationen jag behöver samt snabbt kunnat få återkoppling och svar vid behov.”
Hon är också tydlig med hur hon upplevde helheten:
”Jag är nöjd med samtliga punkter och kan inte komma på något som skulle ha gjorts bättre. Mycket nöjd kund helt enkelt!”
Dessutom blev den snabba hjälpen särskilt viktig eftersom projektet började med en oväntad stormskada:
”Att taket blåste av var definitivt en jobbig händelse och det var fint att kunna få hjälp från er så snabbt.”
Kundens upplevelse ligger också nära det Robert själv lyfter fram som en viktig del av projektledningen: att vara tillgänglig, hålla kunden informerad och skapa trygghet genom hela projektet.
Från stormskada till en långsiktig taklösning
Det som började med en stormskada på delar av taket utvecklades till en komplett takrenovering med nytt plåttak och förbättrad taksäkerhet.
För fastighetsägaren innebar projektet därför mer än att en skada åtgärdades. Fastigheten fick samtidigt en långsiktig lösning som förenklar både framtida underhåll och säkert arbete på taket.
Projektet visar också hur Opejra arbetar med takrenoveringar. Teknisk kompetens och erfarenhet inom plåtslageri kombineras med planering, kommunikation och förståelse för kundens situation.
Med Robert Siltala som projektledare kunde arbetet hållas samman från den första skadebedömningen till ett färdigt nytt plåttak.
För Opejra handlar ett lyckat takprojekt därför inte bara om själva taket. Kunden ska också känna sig informerad och trygg hela vägen från första kontakt till färdigt resultat.